Leerstand in Schwerte – leider ein unübersehbares Thema. Büroräume und vormals gewerblich genutzte Flächen stehen in der Innenstadt und auch in den Ortsteilen zum Teil seit mehreren Jahren leer. Gleichzeitig ist der Wohnungsmarkt leergefegt, es mangelt vor allem an bezahlbarem Wohnraum. Die SPD Schwerte plädiert dafür, beide Themenfelder sinnvoll miteinander zu verknüpfen und alle Handlungsoptionen zu nutzen. Zu prüfen ist, wo in der Stadt nicht mehr genutzte Büro- und gewerblich genutzte Flächen in Wohnraum umgewandelt werden können. Einen entsprechenden Antrag, der in der nächsten Sitzung des zuständigen Bauausschusses beraten werden soll, hat die SPD Schwerte eingebracht.
„Corona hat viele neue Homeoffices entstehen lassen. Jetzt gilt es mal andersherum zu schauen, wo aus einem Office ein neues Zuhause gemacht werden kann“, erklärt Marc Seelbach, SPD-Sprecher im Ausschuss Planen, Bauen, Wohnen. „In vielen Regionen NRWs werden bereits erfolgreiche Flächen in unterschiedliche Formen von Wohnraum umgewandelt“, fügt Ratsherr Simon Lehrmann-Hangebrock hinzu. Das wirkt sich doppelt positiv aus: auf die Stadtentwicklung und den Wohnungsmarkt. Die Umnutzung ermöglicht eine weitere Durchmischung und Vitalisierung einiger Quartiere. Die Nutzungsansprüche für Innenstädte und Stadtteilzentren haben sich in den Jahren gewandelt. Bisherige Ladenlokale lassen sich häufig mit überschaubarem Aufwand in gemischt genutzte Mehrfamilienhäuser verändern. Bei einer Umnutzung kommen selbstverständlich nur solche Bürogebäude in Frage, die eine gute Anbindung haben und gesunde und soziale Wohnverhältnisse ermöglichen. Daher muss ermittelt werden, in welchen Lagen eine Umwandlung machbar ist und welche baurechtlichen sowie eigentumsrechtlichen Hemmnisse es ggf. gibt. Darüber hinaus sind die bisherigen Erfahrungswerte der Schwerter Verwaltung von Interesse bezüglich der Art und Anzahl bereits erfolgter Umnutzungen.
PM: SPD-Fraktion im Rat der Stadt Schwerte
